• Квартиры в ЖК "Остров Мечты" тел.: +7 (928) 454-35-45 - от инвестора.

Энергообеспечение

All

Новичок
#1
Кто в курсе, Оазис выполнил свои обязательства по энергообеспечению комплекса или Сочинские электрические сети до сих пор не знают никакого комплекса "Остров Мечты", а знают лишь бывшую нефтебазу ?
 

Yana

Пользователь
#2
Оазисом до сих пор не выполнены свои обязательства по энергообеспечению ЖК Остров мечты! Как и УК Сочижилсервис неправомерно взимает квартплату не имея договоров с ресурсоснабжающими организациями!!!

Сегодня, 2.09.2015г. активными жильцами ЖК Остров мечты были приглашены представители Сочиэлектросети и СМИ (РЕН ТВ). Жители ЖК Острова мечты освещали проблему с электроснабжением.

Представитель Сочиэлектросети в лице начальника службы учета электроэнергии по г.Сочи рассказал о текущей проблеме, а именно:
1. ОАЗИС не выполнил своих обязательств по проведению электролинии необходимой мощности для обслуживания 5-ти высотных домов, на сегодняшний день электроэнергия подается по линии предусмотреннной для стоительства (а не для бесперебойного функционирования ВСЕГО ЖК ОСТРОВА МЕЧТЫ). По этой причине возникают постоянные перебои с электричеством в ЖК Остров мечты и на территории близлижайших домов!
2. В Сочиэлектросети наш ЖК Остров мечты оплачивают как стройку (т.е. УК Сочижилсервис производит оплату электроэнергию совершенно не соответсвующих счетчикам жильщов!!!).
Мало того, счетчики по которым должны вестись показания и передаваться, оплачиваться в Сочиэлектросети НЕ ОПЛОМБИРОВАНЫ!!!
3. Директор УК Сочижилсервис - Камнев Вячеслав Анатольевич является бывшим сотрудником Сочиэлектросети и как ни кто другой знает принцип работы и имеет такие грубые нарушения в работе (нет договоров УК Сочижилсервис с Сочиэлектросети, не опломбированы счетчики и тп)!
4. Во время интервью Камнев В.А. и его многочисленные помощники нападали на представителей СМИ и представителей Сочиэлектросети. Не давали им снять отсутствующие пломбы на счетчиках, вели себя по хамски!
Нескольким жилетелям удалось рассказать об отключении электроэнергии (+ отсутствие воды) 21 и 25 июля.
Итог: в новостях выйдет небольшой ролик о проблемах Острова мечты.
Представители Сочиэлектроэнерго поделились информацией о том, что ими подано исковые заявления в суд на застройщика ОАЗИС и УК Сочижилсервис. А также рассказали, что Сочиэлектросети не отключают наш ЖК Остров мечты от электроснабжения только по тому, что в нем живут семьи с детьми и беременные.

PS: Сочиэлектросети в праве отключить электроэнергию в ЖК Остров мечты в любой момент, т.к. они не получают денег по показателям не опломбированными ими счетчиками. Т.е. мы платим кварплату УК Сочижилсервис, а у нее нет договоров с Сочиэлектроэнерго, наши деньги не доходят до поставщика ресурсов! УК Сочижилсервис скрывает акт отсутствия договоров (на официальный письменный запрос жильцов предоставить копии заключенных договоров - нет ответ,а на протяжении месяца директор Камнев В.А. не отвечает на телефон и его не бывает на рабочем месте). Публичная информация отсутствует на их сайте и на сайте Реформа ЖКХ!

И еще, во время отключения электроэнергии в нашем комплексе предусмотрена аварийная работа ЛИФТА И ХОЛОДНОЙ ВОДЫ!
Но по каким-то причинам настройки лифтов и водоснабжения не сделаны на аварийную работу! Вопрос к УК Сочижилсервис?!
 
#3
ООО "СОЧИЖИЛСЕРВИС" не имеет и не может априори иметь договор с Энергосбытом, хотя бы потому что до настоящего времени любыми способами уклоняется от заключения прямого договора. ВСЕ Общедомовые приборы учета ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ до сих пор числятся на Застройщике. Техническая документация по энергоснабжению принята от Застройщика де-юро, де факто все документы даже не покидали здание Застройщика. Сам Камнев В.А. их в глаза не видел, некогда целый год пройти 300 м, до здания Застройщика. То же касается и всех коммунальных услуг. Очень удобно собирать деньги за коммунальные услуги, а долги вешать на Застройщика. Возмущение Сочинских электросетей связано с рядом вопросов касаемых не оплаты за потребленную электроэнергию, этим занимается ООО "Энергосбыт", а якобы неправильно оформленными техническими документами связанными с вводом в эксплуатацию объектов энергоснабжения. Сам Камнев В.А. не торопится решать вопрос, так как пока идет буза между Электросетями и Застройщиком можно все спихивать на этот конфликт и собирать деньги за электроэнергию, начисляя от балды общедомовые нужды ( основной способ раскидать все неоплаты и не забыть про себя). Кстати это ответ почему не проведена инвентаризация приборов учета и не произведена постановка приборов учета НА КОНТРОЛЬ с опломбировкой. То же веселье касается договора на газоснабжение, холодное водоотведение и канализование. ЭТИХ ДОГОВОРОВ У КАМНЕВА НЕТ. ПОСЛУШАТЬ ЕГО ТАК ОН ОДИН В ГОРОДЕ НЕ МОЖЕТ ГОД ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА ПОСТАВКУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. ХОТЯ ПО МОЕЙ ИНФОРМАЦИИ ДОКУМЕНТЫ ВЕЧНО ПОДАЮТСЯ ЛИБО НЕВОВРЕМЯ, ЛИБО ВОЗВРАЩАЮТЯ С ПОМЕТКОЙ ЧТО ЗА ЕРУНДУ ВЫ ПРИНЕСЛИ. ЧТО ГОВОРИТ ЛИБО О НЕПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ КАМНЕВА ЛИБО О СПЕЦИАЛЬНОМ ЗАТЯГИВАНИИ ПРОЦЕССА ПЕРЕВОДА НА СЕБЯ ДОГОВОРОВ. ХОТЯ НАВЕРНОЕ И ТО И ДРУГОЕ.
Отсутствие информации на сайте о ежемесячных расчетах стоимости горячей воды, стоимости коммунальных услуг из той же оперы. Размещение подобной информации автоматически повлечет проверку контролирующих органов и собственников помещений на тему откуда берутся исходные данные для расчета стоимости коммунальных услуг . А так нет информации нет вопросов.
А для того, что все нормализовать надо нанять теплотехников расчитывающих ежемесячно тарифы на отопление и горячую воду, энергетиков, создание технической службы. а то сейчас стоимость производства 1000 гигакалории тепловой энергии считает Камнев, секретарша и бухгалтер ( считают в меру своих познаний.Познания из темы мы вчера почитали за чайком как считать и поняли, что во первых зачем учиться на теплотехника 5 лет, иметь инженерное образование и вести сложные расчеты потерь если можно просто поставить цифру как хочу). Результат 3 пачки бумаги на квитанции, калькулятор и две девочки на прием денег. Еще чуть чуть и Камнев с его слов может заменить всех специалистов Теплоэнерго с 20 летним стажем и считать тарифы для всего города заменив весь персонал Комитета по тарифам с его экономистами, и счетоводами. Сочитеплоэнерго полгода доказывало тарифы краснодарской энергетической комиссии, привезя туда расчеты объемом в Газель а Камнев одним пальцем за час тарифы выводит на одном листочке.
У Сочижилсервиса до сих пор нет договора на обслуживание систем противопожарной защиты ( хотя в тарифе заложен 1 рубль с кв.м ) Собрали за год за эту услугу 500 000 тыс рублей по 10 000 рублней с литера в месяц это 50 000 рублей в месяц. Нет договора с Дезинфекционными службами ( это вообще то лицензированный вид деятельности) и оплата с собственников поступает ежемесячно.

Могу напомнить, ЧТО ВХОДИЛО В тариф 31,3 РУБЛЯ С КВ.МЕТРА по которому голосовали на комплексе.

ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников жилого комплекса «Остров мечты»
по адресу: г. Сочи, ул. Параллельная д.9 литер № 1-№ 5
№ П/П Наименование и состав работы Периодичность Стоимость, руб./м²
1 Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования: 6 раз в неделю СТОИМОСТЬ 5,9 рубля с кв.м
1) подметание и уборка полов во всех помещениях
общего пользования в многоквартирном доме; 6 раз в неделю
2) мытье и протирка дверей в помещениях общего
пользования (подъезды, подвалы, мусорные камеры);​
2 раза в месяц
3) очистка от объявлений дверей, стен, забора;
по мере необходимости
4) мытье и протирка легкодоступных стекол (с рамами) в помещениях общего пользования;
1 раз в месяц
5) протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования;
1 раза в месяц
6) уборка подвальных помещений;
1 раз в 6 месяцев
7) подметание и мытье кабин лифтов;
6 раз в неделю
10) подметание и влажная уборка лестничных маршей с использованием моющих средств
3 раза в неделю
Дератизация и дезинсекция по заявкам
II Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД 6 раз в неделю СТОИМОСТЬ 3,0 рубля с кв.м.
2.1 Подметание земельного участка, очистка урн от мусора
6 раз в неделю
2.2. Уход за зелеными насаждениями
Озеленение, благоустройство по мере необходимости, либо в межсезонье весенний период, летний период

КОММЕНТАРИЙ: В МОЕМ ПОНИМАНИИ КЛИНИНГ ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ ЭТО ОПРЯТНЫЕ ОДЕТЫЕ В ФОРМЕННУЮ ОДЕЖДУ ДАМЫ С КЕРХЕРАМИ, ТАКИЕ ЖЕ ДВОРНИКИ. А НЕ ДАМЫ ЕЛОЗЯЩИЕ ГРЯЗНОЙ ТРЯПКОЙ ОДЕТЫЕ КТО ВО ЧТО И УБИРАЮЩИЕ КАК ТЕХНИЧКА В ШКОЛЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ ХИМИИ ЗА 50 РУБЛЕЙ. И НЕ ДВОРНИКИ БЕГАЮЩИЕ ПО КОМПЛЕКСУ С ВНЕШНИМ ВИДОМ КАК НЕМЦЫ ПОД СТАЛИНГРАДОМ ИЗ ОКРУЖЕНИЯ ВЫХОДИЛИ. А ТО РАССКАЗЫВАЛИ ПРО ЭЛИТ ОБСЛУЖИВАНИЕ КАК В ХОТЯ БЫ В ПАРКЕ ГОРЬКОГО А ПОЛУЧИЛИ КОЛХОЗНЫЙ ПОДХОД.ПРО ОЗЕЛЕНЕНИЕ МОГУ СКАЗАТЬ: В ГЛАЗА НЕ ВИДЕЛ НОВОЕ ОЗЕЛЕНЕНИЕ. ВИДИМО КАМНЕВ ПО НОЧАМ ТРАВУ СЕЕТ, ПАЛЬМЫ САЖАЕТ А ИХ КРОТЫ УНОСЯТ РАНО УТРОМ. НУ НЕ СТОИТ ТАКАЯ УБОРКА ПОДЪЕЗДОВ 50000 РУБЛЕЙ С ОДНОГО ДОМА. А ТАКАЯ ВЕСЕЛАЯ УБОРКА ДВОРА И ОЗЕЛЕНЕНИЕ НЕ СТОИТ 150 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ С 5- ТИ ЛИТЕРОВ. ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ МУСОР НЕ ДОЛЖЕН УСПЕВАТЬ ДОЛЕТАТЬ ДО АСФАЛЬТА. ДОРОГИ В ЖАРУ ПРОМЫВАТЬСЯ, ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА БЛАГОУСТРОЕНА, ГОЛЛАНДСКАЯ ТРАВА ( МЕШОК 2500 РУБЛЕЙ СТОИТ), ПАЛЬМЫ И ПРОСТО КРАСОТА. УСТАНАВЛИВАТЬСЯ БЕСЕДОЧКИ И СКАМЕЙКИ ПРЯМО РАЙ.
ПРО ДЕРАТИЗАЦИЮ ВООБЩЕ МОЛЧУ НУ НЕТ У КАМНЕВА ДОГОВОРА С САНЭПИДЕСТАНЦИЕЙ И НЕ ПЛАТИТ ОН САНИТАРНЫМ СЛУЖБАМ. САМ ВОДИЧКОЙ ДЛЯ ЛОХОВ БРЫЗЖЕТ ПО ПОДВАЛАМ. ХИМИЮ ТЯЖЕЛО ДОСТАТЬ ОНА ТОЛЬКО САНИТАРНЫМ СЛУЖБАМ ПРОДАЕТСЯ И ЗАПРЕЩЕНА К ПРОДАЖЕ НЕЛИЦЕНЗИРОВАННЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, ВО ИЗБЕЖАНИЕ ОТРАВЛЕНИЙ ЛЮДЕЙ ПРИ НЕПРАВИЛЬНОМ ПРИМЕНЕНИИ. И БРЫЗГАТЬ ДОЛЖЕН СПЕЦИАЛИСТ С КОРОЧКОЙ.

III АРС И ОДС Выполнение заявок населения. Локализация аварий на системах, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения (аварийно-диспетчерское обслуживание) с учетом стоимости применяемых материалов в случае неисправностей инженерных коммуникаций относящихся к общедолевому имуществу, круглосуточно СТОИМОСТЬ 2,5 рубля С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ: ДОГОВОР С АВАРИЙНОЙ СЛУЖБОЙ КАМНЕВ В.А. РАСТОРГ МЕСЯЦА 4 НАЗАД(ИМ ОКАЗЫВАЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАДО). А ЕСЛИ ДВА ЧУВАКА В ТРИКО БЕГАЮЩИЕ ПО КОМПЛЕКСУ И ЕСТЬ ЭЛИТНАЯ СВЕРХОСНАЩЕННАЯ, АТТЕСТОВАННАЯ КРУГЛОСУТОЧНАЯ АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА И СТОЯТ ОНИ 2,5 РУБЛЯ С КВ.М. А, ЭТО 127500 РУБЛЕЙ С КОМПЛЕКСА В МЕСЯЦ ТО Я КОСМОНАВТ. А ЕСЛИ ЭЛЕКТРИКИ КОТОРЫЕ С ИХ СЛОВ НЕ ИМЕЮТ ДАЖЕ ДОПУСКОВ СПЕЦЫ ТО Я ГЛАВНЫЙ ЭНЕРГЕТИК СТРАНЫ. ХОТЯ КАКИЕ ПРЕТЕНЗИИ К КОЛЛЕКТИВУ ОНИ ВООБЩЕ СКАЗАЛИ ЧТО ИЗ 20 ЧЕЛОВЕК РАБОТАЮЩИХ НА КОМПЛЕКСЕ НИКТО ОФИЦИАЛЬНО НЕ ОФОРМЛЕН. ИМ ВЫДАЛИ ЛИПОВЫЕ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРА КОТОРЫЕ ПРИ ПРОВЕРКЕ В ПЕНСИОННОМ ФОНДЕ НА ПРЕДМЕТ ОТЧИСЛЕНИЙ ОКАЗАЛИСЬ ЛИПОЙ. С НИХ И СПРОСА НЕТ ЛЮДИ БЕЗ ДОПУСКОВ НЕОФОРМЛЕННЫЕ. ПРЯМО ЭЛИТА СОЧИЖИЛСЕРВИСА.


IV ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ И ПРОФИЛАКТИЧЕСКИХ РАБОТ. Проведение текущих работ по ремонту оборудования СТОИМОСТЬ 4,8 РУБЛЯ С КВ.М.
4.1 Текущий ремонт инженерных коммуникаций по мере необходимости, согласно графика
4.2 Осмотр систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения, ремонт
по мере необходимости
4.3 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год
4.4 Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках 2 раза в год
4.5 Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление 1 раз в год
4.6 Ремонт электрооборудования по мере необходимости
4.7 Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления 1 раз в год
4.8 Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях 1 раз в год
4.9 Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок.
2 раза в год
4.10 Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры 2 раза в год
4.11 Техобслуживание трансформаторной подстанции

КОММЕНТАРИЙ : ЧТО ТО Я НЕ УВИДЕЛ ДОГОВОРА И ОПЛАТ НА ПРОВЕРКУ НАЛИЧИЯ ТЯГИ В ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛАХ СО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИЛИ ХОТЯ БЫ ВЕНТИЛЯЦИОНЩИКА В ШТАТЕ КАМНЕВА В.А., НЕ МОГУ ПОЙМАТЬ ВЫСОКОКЛАСНЫХ ДИПЛОМИРОВАННЫХ ИНЖЕНЕРОВ ПОЛУЧАЮЩИХ ВЫСОКУЮ ЗАРПЛАТУ И ОСМАТРИВАЮЩИХ КОММУНИКАЦИИ , УКАЗАННЫХ В РАСХОДАХ ЭТОЙ РАСЦЕНКИ И СТАРАЮЩИХСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО МАКСИМАЛЬНО ПОВЫСИТЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ ПУТЕМ НАЛАДКИ СЛОЖНЫХ СИСТЕМ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ СНИЖЕНИЯ ТЕПЛОВЫХ ПОТЕРЬ, И ПОТЕРЬ В ЭНЕРГОСНАБЖЕНИИ., НЕ МОГУ НАЙТИ НА САЙТЕ ОТЧЕТ ОБ ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОСЕТЯМ СЧЕТА ЗА ЕЖЕГОДНУЮ ПРОВЕРКУ ИЗОЛЯЦИИ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ. ПРО ТП МОЛЧУ ВООБЩЕ.САМ КАМНЕВ В.А. СКАЗАЛ ТРАНСФОРМАТОРНУЮ ПОДСТАНЦИЮ Я НЕ ПРИНИМАЛ. НЕ ПРИНИМАЛ ПОТОМУ ЧТО ПРИ ПРИЕМКЕ ТОЖЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ С ЛИЦЕНЗИЕЙ НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ТАКОГО ВИДА РАБОТ И ИМЕЮЩЕГО ДОПУСК К СРО. ПОВЕЗЛО ХОТЬ ЗАСТРОЙЩИК СУЕТНУЛ СВОЕГО ИНЖЕНЕРА НА ПОЛСТАВКИ ТОТ ХОТЬ ВЫРУЧАЕТ БЕГАЕТ ПО КОМПЛЕКСУ, ПЫТАЕТСЯ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ.
ЗНАЧИТ 4,8 РУБЛЯ С КВ.М. ПОДАРИЛИ КАМНЕВУ А ЭТО 250 000 РУБЛЕЙ С КОМПЛЕКСА В МЕСЯЦ.


V Подготовка МКД к сезонной эксплуатации, консервация, расконсервирование, регулировка, промывка, испытание систем центрального отопления, поквартирный обход
1 раз в год СТОИМОСТЬ 0,5 РУБЛЕЙ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ НУ ЭТО ВРОДЕ ЧАСТИЧНО СДЕЛАЛИ: ВЫКЛЮЧИЛИ ОТОПЛЕНИЕ. ПРОМЫТЬ СИСТЕМЫ ЗАБЫЛИ, НО ВЫКЛЮЧИЛИ. КАМНЕВ В.А. ОГРОМНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ САМ ЛИЧНО ВСЕ ОБСЛУЖИВАЕТ КАК ГОВОРИТ. ПРАВДА ЗАБЫЛ, А ТОЧНЕЕ И НЕ ЗНАЛ ЧТО ОТЛОЖЕНИЯ ВОДЫ В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ КОЛЛЕКТОРНОГО ТИПА ( СРАВНИТЬ МОЖНО С ТЕПЛЫМИ ПОЛАМИ) НАКАПЛИВАЮТСЯ КАТАСТРОФИЧЕСКИ БЫСТРО ПРИ ОТСУТСТВИИ ЦИРКУЛЯЦИИ (ОСТАНОВКА ОТОПЛЕНИЯ ЗА 7 МЕСЯЦЕВ МЕЖЗИМНЕГО ПЕРИОДА) ЭТО ВСЕ КАМЕНЕЕТ И ЧЕРЕЗ 2- 3 ГОДА ГОДА БЕЗ ПРОМЫВКИ КАЖДОГО КОНТУРА ПОКВАРТИРНО "WELCOME" НА ВСКРЫТИЕ ПОЛОВ И ЗАМЕНУ ТРУБ, ЛИБО БАТАРЕЙ. НО ПОДСКАЗАТЬ НЕКОМУ ТЯЖЕЛО ОДНОМУ ОБО ВСЕМ ПОМНИТЬ, ЗАЧЕМ СПЕЦИАЛИСТЫ САМ ВСЕ СДЕЛАЕТ. ЛЮБИМОЕ ВЫРАЖЕНИЕ КАМНЕВА ВСЕ ИНЖЕНЕРА ДУРАКИ ВОТ Я ВЧЕРА ПОЧИТАЛ ЧТО-ТО И ВСЕ ПОНЯЛ НОРМЫ СНИПЫ, ПУЭ ЭТО БРЕДОВЫЕ ВЫДУМКИ. КОЛХОЗ РУЛИТ.


VI Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты СТОИМОСТЬ 1 РУБЛЬ С КВ.М.
КОММЕНТАРИЙ : ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ ПОТЕРЯЛСЯ ПО ДОРОГЕ. ВЕДЬ ЭТО ПОЖАРНИКАМ ПЛАТИТЬ. 50000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. ЭКОНОМИТЬ ТАК ЭКОНОМИТЬ. НИКТО ЖЕ НЕ ЧИТАЛ, ЧТО В ТАРИФ ВХОДИТ.


VII Управление, съем показаний, обработка данных, юр сопровождение, бухучет, юридическое сопровождение СТОИМОСТЬ 3,00 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ: НУ ЭТО МЫ УМЕЕМ - НАЧИСЛИТЬ (ХОТЯ БЕРЕТ СОМНЕНИЕ КАК НАЧИСЛИМ И ЗДЕСЬ ВСЕ НЕПОНЯТНО) И СОБРАТЬ ДЕНЬГИ. ЖЕЛАТЕЛЬНО НАЛИЧКОЙ. И ЕСЛИ ТАКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТОИТ 150 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ТО ВСЕМ ПОРА ОТКРЫВАТЬ УК. ОЧЕНЬ ВЫГОДНО (ПРИНТЕР, 2 ДЕВОЧКИ, УПРАВЛЯЮЩИЙ). А ЧТО ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ИСХОДЯТ ИЗНАЧАЛЬНО ОТ СЛОВА УПРАВЛЯТЬ (СОЗИДАТЬ) СО ВСЕМИ ВЫТЕКАЮЩИМИ ФУНКЦИЯМИ А НЕ ТОЛЬКО НАЧИСЛЯТЬ И СОБИРАТЬ ТАК ЭТО МЫ НЕВЕЖДЫ. КАМНЕВ ПОНИМАЕТ УПРАВЛЕНИЕ ПО СВОЕМУ. А Я ТО ДУМАЛ ЧТО УПРАВЛЕНИЕ ЭТО СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕСС ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ СВОЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСА МЕРОПРИЯТИЙ С ЦЕЛЬЮ ДОСТИЖЕНИЯ МАКСИМАЛЬНОГО УЛУЧШЕНИЯ КОМФОРТА ЗАКАЗЧИКОВ (СОБСТВЕННИКОВ).


VIII Обслуживание содержание и ремонт котельной круглосуточно СТОИМОСТЬ 3,1 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ НУ ХОТЬ В ЭТОМ СПРАВИЛСЯ СОЧИЖИЛСЕРВИС ЗАСТРОЙЩИК ВИДИМО ПОСОВЕТОВАЛ СНОСНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ КОТЕЛЬНОЙ. ПРАВДА ДОКУМЕНТОВ НИКТО НЕ ВИДЕЛ ПО ПРОМБЕЗОПАСНОСТИ И У САМОГО КАМНЕВА НЕТ ЛЮДЕЙ С ГРУППОЙ ДОПУСКА. НУ ЕСЛИ РВАНЕТ НИЧЕГО СТРАШНОГО КАМНЕВ РАССКАЖЕТ, ЧТО ВО ВСЕМ ВИНОВАТ ЗАСТРОЙЩИК.


IX Периодические осмотры, проведение текущего ремонта оборудования лифтовой и диспетчерской системы связи, аварийно-техническое обслуживание лифтового оборудования, подготовка к периодическому техническому освидетельствованию СТОИМОСТЬ 2,1 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ : А ЗДЕСЬ ПРИНЦИП ПОКА ЕЗДЯТ ЛИФТЫ ХОРОШО. ПОЛОМАЮТСЯ ЧЕРТ ЗНАЕТ, ЧТО ДЕЛАТЬ ДОГОВОР С ЛИФТОВИКАМИ ТОЛЬКО НА АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.


X Вывоз, утилизация ТБО за исключением крупногабаритных и строительных отходов СТОИМОСТЬ 1,7 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ : ВРОДЕ МУСОР ВОЗЯТ.


XI Услуги консьержей круглосуточно 3, 7
КОММЕНТАРИЙ: ПОКА НЕ ОПРЕДЕЛИЛСЯ ЭТО КОНСЪЕРЖИ В ПРЯМОМ ЕГО ПОНИМАНИИ ИЛИ ВАХТЕРЫ.


ИТОГО : 31, 3 РУБЛЯ С КВ.М.

Директор «СЖС» Собственник
В. А. Камнев_______________
 
Последнее редактирование:

mirage-vuk

Пользователь
#4
ООО "СОЧИЖИЛСЕРВИС" не имеет и не может априори иметь договор с Энергосбытом, хотя бы потому что до настоящего времени любыми способами уклоняется от заключения прямого договора. ВСЕ Общедомовые приборы учета ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ до сих пор числятся на Застройщике. Техническая документация по энергоснабжению принята от Застройщика де-юро, де факто все документы даже не покидали здание Застройщика. Сам Камнев В.А. их в глаза не видел, некогда целый год пройти 300 м, до здания Застройщика. То же касается и всех коммунальных услуг. Очень удобно собирать деньги за коммунальные услуги, а долги вешать на Застройщика. Возмущение Сочинских электросетей связано с рядом вопросов касаемых не оплаты за потребленную электроэнергию, этим занимается ООО "Энергосбыт", а якобы неправильно оформленными техническими документами связанными с вводом в эксплуатацию объектов энергоснабжения. Сам Камнев В.А. не торопится решать вопрос, так как пока идет буза между Электросетями и Застройщиком можно все спихивать на этот конфликт и собирать деньги за электроэнергию, начисляя от балды общедомовые нужды ( основной способ раскидать все неоплаты и не забыть про себя). Кстати это ответ почему не проведена инвентаризация приборов учета и не произведена постановка приборов учета НА КОНТРОЛЬ с опломбировкой. То же веселье касается договора на газоснабжение, холодное водоотведение и канализование. ЭТИХ ДОГОВОРОВ У КАМНЕВА НЕТ. ПОСЛУШАТЬ ЕГО ТАК ОН ОДИН В ГОРОДЕ НЕ МОЖЕТ ГОД ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА ПОСТАВКУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. ХОТЯ ПО МОЕЙ ИНФОРМАЦИИ ДОКУМЕНТЫ ВЕЧНО ПОДАЮТСЯ ЛИБО НЕВОВРЕМЯ, ЛИБО ВОЗВРАЩАЮТЯ С ПОМЕТКОЙ ЧТО ЗА ЕРУНДУ ВЫ ПРИНЕСЛИ. ЧТО ГОВОРИТ ЛИБО О НЕПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ КАМНЕВА ЛИБО О СПЕЦИАЛЬНОМ ЗАТЯГИВАНИИ ПРОЦЕССА ПЕРЕВОДА НА СЕБЯ ДОГОВОРОВ. ХОТЯ НАВЕРНОЕ И ТО И ДРУГОЕ.
Отсутствие информации на сайте о ежемесячных расчетах стоимости горячей воды, стоимости коммунальных услуг из той же оперы. Размещение подобной информации автоматически повлечет проверку контролирующих органов и собственников помещений на тему откуда берутся исходные данные для расчета стоимости коммунальных услуг . А так нет информации нет вопросов.
А для того, что все нормализовать надо нанять теплотехников расчитывающих ежемесячно тарифы на отопление и горячую воду, энергетиков, создание технической службы. а то сейчас стоимость производства 1000 гигакалории тепловой энергии считает Камнев, секретарша и бухгалтер ( считают в меру своих познаний.Познания из темы мы вчера почитали за чайком как считать и поняли, что во первых зачем учиться на теплотехника 5 лет, иметь инженерное образование и вести сложные расчеты потерь если можно просто поставить цифру как хочу). Результат 3 пачки бумаги на квитанции, калькулятор и две девочки на прием денег. Еще чуть чуть и Камнев с его слов может заменить всех специалистов Теплоэнерго с 20 летним стажем и считать тарифы для всего города заменив весь персонал Комитета по тарифам с его экономистами, и счетоводами. Сочитеплоэнерго полгода доказывало тарифы краснодарской энергетической комиссии, привезя туда расчеты объемом в Газель а Камнев одним пальцем за час тарифы выводит на одном листочке.
У Сочижилсервиса до сих пор нет договора на обслуживание систем противопожарной защиты ( хотя в тарифе заложен 1 рубль с кв.м ) Собрали за год за эту услугу 500 000 тыс рублей по 10 000 рублней с литера в месяц это 50 000 рублей в месяц. Нет договора с Дезинфекционными службами ( это вообще то лицензированный вид деятельности) и оплата с собственников поступает ежемесячно.

Могу напомнить, ЧТО ВХОДИЛО В тариф 31,3 РУБЛЯ С КВ.МЕТРА по которому голосовали на комплексе.

ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников жилого комплекса «Остров мечты»
по адресу: г. Сочи, ул. Параллельная д.9 литер № 1-№ 5
№ П/П Наименование и состав работы Периодичность Стоимость, руб./м²
1 Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования: 6 раз в неделю СТОИМОСТЬ 5,9 рубля с кв.м
1) подметание и уборка полов во всех помещениях
общего пользования в многоквартирном доме; 6 раз в неделю
2) мытье и протирка дверей в помещениях общего
пользования (подъезды, подвалы, мусорные камеры);​
2 раза в месяц
3) очистка от объявлений дверей, стен, забора;
по мере необходимости
4) мытье и протирка легкодоступных стекол (с рамами) в помещениях общего пользования;
1 раз в месяц
5) протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования;
1 раза в месяц
6) уборка подвальных помещений;
1 раз в 6 месяцев
7) подметание и мытье кабин лифтов;
6 раз в неделю
10) подметание и влажная уборка лестничных маршей с использованием моющих средств
3 раза в неделю
Дератизация и дезинсекция по заявкам
II Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД 6 раз в неделю СТОИМОСТЬ 3,0 рубля с кв.м.
2.1 Подметание земельного участка, очистка урн от мусора
6 раз в неделю
2.2. Уход за зелеными насаждениями
Озеленение, благоустройство по мере необходимости, либо в межсезонье весенний период, летний период

КОММЕНТАРИЙ: В МОЕМ ПОНИМАНИИ КЛИНИНГ ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ ЭТО ОПРЯТНЫЕ ОДЕТЫЕ В ФОРМЕННУЮ ОДЕЖДУ ДАМЫ С КЕРХЕРАМИ, ТАКИЕ ЖЕ ДВОРНИКИ. А НЕ ДАМЫ ЕЛОЗЯЩИЕ ГРЯЗНОЙ ТРЯПКОЙ ОДЕТЫЕ КТО ВО ЧТО И УБИРАЮЩИЕ КАК ТЕХНИЧКА В ШКОЛЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ ХИМИИ ЗА 50 РУБЛЕЙ. И НЕ ДВОРНИКИ БЕГАЮЩИЕ ПО КОМПЛЕКСУ С ВНЕШНИМ ВИДОМ КАК НЕМЦЫ ПОД СТАЛИНГРАДОМ ИЗ ОКРУЖЕНИЯ ВЫХОДИЛИ. А ТО РАССКАЗЫВАЛИ ПРО ЭЛИТ ОБСЛУЖИВАНИЕ КАК В ХОТЯ БЫ В ПАРКЕ ГОРЬКОГО А ПОЛУЧИЛИ КОЛХОЗНЫЙ ПОДХОД.ПРО ОЗЕЛЕНЕНИЕ МОГУ СКАЗАТЬ: В ГЛАЗА НЕ ВИДЕЛ НОВОЕ ОЗЕЛЕНЕНИЕ. ВИДИМО КАМНЕВ ПО НОЧАМ ТРАВУ СЕЕТ, ПАЛЬМЫ САЖАЕТ А ИХ КРОТЫ УНОСЯТ РАНО УТРОМ. НУ НЕ СТОИТ ТАКАЯ УБОРКА ПОДЪЕЗДОВ 50000 РУБЛЕЙ С ОДНОГО ДОМА. А ТАКАЯ ВЕСЕЛАЯ УБОРКА ДВОРА И ОЗЕЛЕНЕНИЕ НЕ СТОИТ 150 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ С 5- ТИ ЛИТЕРОВ. ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ МУСОР НЕ ДОЛЖЕН УСПЕВАТЬ ДОЛЕТАТЬ ДО АСФАЛЬТА. ДОРОГИ В ЖАРУ ПРОМЫВАТЬСЯ, ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА БЛАГОУСТРОЕНА, ГОЛЛАНДСКАЯ ТРАВА ( МЕШОК 2500 РУБЛЕЙ СТОИТ), ПАЛЬМЫ И ПРОСТО КРАСОТА. УСТАНАВЛИВАТЬСЯ БЕСЕДОЧКИ И СКАМЕЙКИ ПРЯМО РАЙ.
ПРО ДЕРАТИЗАЦИЮ ВООБЩЕ МОЛЧУ НУ НЕТ У КАМНЕВА ДОГОВОРА С САНЭПИДЕСТАНЦИЕЙ И НЕ ПЛАТИТ ОН САНИТАРНЫМ СЛУЖБАМ. САМ ВОДИЧКОЙ ДЛЯ ЛОХОВ БРЫЗЖЕТ ПО ПОДВАЛАМ. ХИМИЮ ТЯЖЕЛО ДОСТАТЬ ОНА ТОЛЬКО САНИТАРНЫМ СЛУЖБАМ ПРОДАЕТСЯ И ЗАПРЕЩЕНА К ПРОДАЖЕ НЕЛИЦЕНЗИРОВАННЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, ВО ИЗБЕЖАНИЕ ОТРАВЛЕНИЙ ЛЮДЕЙ ПРИ НЕПРАВИЛЬНОМ ПРИМЕНЕНИИ. И БРЫЗГАТЬ ДОЛЖЕН СПЕЦИАЛИСТ С КОРОЧКОЙ.

III АРС И ОДС Выполнение заявок населения. Локализация аварий на системах, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения (аварийно-диспетчерское обслуживание) с учетом стоимости применяемых материалов в случае неисправностей инженерных коммуникаций относящихся к общедолевому имуществу, круглосуточно СТОИМОСТЬ 2,5 рубля С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ: ДОГОВОР С АВАРИЙНОЙ СЛУЖБОЙ КАМНЕВ В.А. РАСТОРГ МЕСЯЦА 4 НАЗАД(ИМ ОКАЗЫВАЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАДО). А ЕСЛИ ДВА ЧУВАКА В ТРИКО БЕГАЮЩИЕ ПО КОМПЛЕКСУ И ЕСТЬ ЭЛИТНАЯ СВЕРХОСНАЩЕННАЯ, АТТЕСТОВАННАЯ КРУГЛОСУТОЧНАЯ АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА И СТОЯТ ОНИ 2,5 РУБЛЯ С КВ.М. А, ЭТО 127500 РУБЛЕЙ С КОМПЛЕКСА В МЕСЯЦ ТО Я КОСМОНАВТ. А ЕСЛИ ЭЛЕКТРИКИ КОТОРЫЕ С ИХ СЛОВ НЕ ИМЕЮТ ДАЖЕ ДОПУСКОВ СПЕЦЫ ТО Я ГЛАВНЫЙ ЭНЕРГЕТИК СТРАНЫ. ХОТЯ КАКИЕ ПРЕТЕНЗИИ К КОЛЛЕКТИВУ ОНИ ВООБЩЕ СКАЗАЛИ ЧТО ИЗ 20 ЧЕЛОВЕК РАБОТАЮЩИХ НА КОМПЛЕКСЕ НИКТО ОФИЦИАЛЬНО НЕ ОФОРМЛЕН. ИМ ВЫДАЛИ ЛИПОВЫЕ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРА КОТОРЫЕ ПРИ ПРОВЕРКЕ В ПЕНСИОННОМ ФОНДЕ НА ПРЕДМЕТ ОТЧИСЛЕНИЙ ОКАЗАЛИСЬ ЛИПОЙ. С НИХ И СПРОСА НЕТ ЛЮДИ БЕЗ ДОПУСКОВ НЕОФОРМЛЕННЫЕ. ПРЯМО ЭЛИТА СОЧИЖИЛСЕРВИСА.


IV ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ И ПРОФИЛАКТИЧЕСКИХ РАБОТ. Проведение текущих работ по ремонту оборудования СТОИМОСТЬ 4,8 РУБЛЯ С КВ.М.
4.1 Текущий ремонт инженерных коммуникаций по мере необходимости, согласно графика
4.2 Осмотр систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения, ремонт
по мере необходимости
4.3 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год
4.4 Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках 2 раза в год
4.5 Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление 1 раз в год
4.6 Ремонт электрооборудования по мере необходимости
4.7 Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления 1 раз в год
4.8 Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях 1 раз в год
4.9 Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок.
2 раза в год
4.10 Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры 2 раза в год
4.11 Техобслуживание трансформаторной подстанции

КОММЕНТАРИЙ : ЧТО ТО Я НЕ УВИДЕЛ ДОГОВОРА И ОПЛАТ НА ПРОВЕРКУ НАЛИЧИЯ ТЯГИ В ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛАХ СО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИЛИ ХОТЯ БЫ ВЕНТИЛЯЦИОНЩИКА В ШТАТЕ КАМНЕВА В.А., НЕ МОГУ ПОЙМАТЬ ВЫСОКОКЛАСНЫХ ДИПЛОМИРОВАННЫХ ИНЖЕНЕРОВ ПОЛУЧАЮЩИХ ВЫСОКУЮ ЗАРПЛАТУ И ОСМАТРИВАЮЩИХ КОММУНИКАЦИИ , УКАЗАННЫХ В РАСХОДАХ ЭТОЙ РАСЦЕНКИ И СТАРАЮЩИХСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО МАКСИМАЛЬНО ПОВЫСИТЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ ПУТЕМ НАЛАДКИ СЛОЖНЫХ СИСТЕМ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ СНИЖЕНИЯ ТЕПЛОВЫХ ПОТЕРЬ, И ПОТЕРЬ В ЭНЕРГОСНАБЖЕНИИ., НЕ МОГУ НАЙТИ НА САЙТЕ ОТЧЕТ ОБ ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОСЕТЯМ СЧЕТА ЗА ЕЖЕГОДНУЮ ПРОВЕРКУ ИЗОЛЯЦИИ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ. ПРО ТП МОЛЧУ ВООБЩЕ.САМ КАМНЕВ В.А. СКАЗАЛ ТРАНСФОРМАТОРНУЮ ПОДСТАНЦИЮ Я НЕ ПРИНИМАЛ. НЕ ПРИНИМАЛ ПОТОМУ ЧТО ПРИ ПРИЕМКЕ ТОЖЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ С ЛИЦЕНЗИЕЙ НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ТАКОГО ВИДА РАБОТ И ИМЕЮЩЕГО ДОПУСК К СРО. ПОВЕЗЛО ХОТЬ ЗАСТРОЙЩИК СУЕТНУЛ СВОЕГО ИНЖЕНЕРА НА ПОЛСТАВКИ ТОТ ХОТЬ ВЫРУЧАЕТ БЕГАЕТ ПО КОМПЛЕКСУ, ПЫТАЕТСЯ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ.
ЗНАЧИТ 4,8 РУБЛЯ С КВ.М. ПОДАРИЛИ КАМНЕВУ А ЭТО 250 000 РУБЛЕЙ С КОМПЛЕКСА В МЕСЯЦ.


V Подготовка МКД к сезонной эксплуатации, консервация, расконсервирование, регулировка, промывка, испытание систем центрального отопления, поквартирный обход
1 раз в год СТОИМОСТЬ 0,5 РУБЛЕЙ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ НУ ЭТО ВРОДЕ ЧАСТИЧНО СДЕЛАЛИ: ВЫКЛЮЧИЛИ ОТОПЛЕНИЕ. ПРОМЫТЬ СИСТЕМЫ ЗАБЫЛИ, НО ВЫКЛЮЧИЛИ. КАМНЕВ В.А. ОГРОМНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ САМ ЛИЧНО ВСЕ ОБСЛУЖИВАЕТ КАК ГОВОРИТ. ПРАВДА ЗАБЫЛ, А ТОЧНЕЕ И НЕ ЗНАЛ ЧТО ОТЛОЖЕНИЯ ВОДЫ В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ КОЛЛЕКТОРНОГО ТИПА ( СРАВНИТЬ МОЖНО С ТЕПЛЫМИ ПОЛАМИ) НАКАПЛИВАЮТСЯ КАТАСТРОФИЧЕСКИ БЫСТРО ПРИ ОТСУТСТВИИ ЦИРКУЛЯЦИИ (ОСТАНОВКА ОТОПЛЕНИЯ ЗА 7 МЕСЯЦЕВ МЕЖЗИМНЕГО ПЕРИОДА) ЭТО ВСЕ КАМЕНЕЕТ И ЧЕРЕЗ 2- 3 ГОДА ГОДА БЕЗ ПРОМЫВКИ КАЖДОГО КОНТУРА ПОКВАРТИРНО "WELCOME" НА ВСКРЫТИЕ ПОЛОВ И ЗАМЕНУ ТРУБ, ЛИБО БАТАРЕЙ. НО ПОДСКАЗАТЬ НЕКОМУ ТЯЖЕЛО ОДНОМУ ОБО ВСЕМ ПОМНИТЬ, ЗАЧЕМ СПЕЦИАЛИСТЫ САМ ВСЕ СДЕЛАЕТ. ЛЮБИМОЕ ВЫРАЖЕНИЕ КАМНЕВА ВСЕ ИНЖЕНЕРА ДУРАКИ ВОТ Я ВЧЕРА ПОЧИТАЛ ЧТО-ТО И ВСЕ ПОНЯЛ НОРМЫ СНИПЫ, ПУЭ ЭТО БРЕДОВЫЕ ВЫДУМКИ. КОЛХОЗ РУЛИТ.


VI Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты СТОИМОСТЬ 1 РУБЛЬ С КВ.М.
КОММЕНТАРИЙ : ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ ПОТЕРЯЛСЯ ПО ДОРОГЕ. ВЕДЬ ЭТО ПОЖАРНИКАМ ПЛАТИТЬ. 50000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. ЭКОНОМИТЬ ТАК ЭКОНОМИТЬ. НИКТО ЖЕ НЕ ЧИТАЛ, ЧТО В ТАРИФ ВХОДИТ.


VII Управление, съем показаний, обработка данных, юр сопровождение, бухучет, юридическое сопровождение СТОИМОСТЬ 3,00 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ: НУ ЭТО МЫ УМЕЕМ - НАЧИСЛИТЬ (ХОТЯ БЕРЕТ СОМНЕНИЕ КАК НАЧИСЛИМ И ЗДЕСЬ ВСЕ НЕПОНЯТНО) И СОБРАТЬ ДЕНЬГИ. ЖЕЛАТЕЛЬНО НАЛИЧКОЙ. И ЕСЛИ ТАКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТОИТ 150 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ТО ВСЕМ ПОРА ОТКРЫВАТЬ УК. ОЧЕНЬ ВЫГОДНО (ПРИНТЕР, 2 ДЕВОЧКИ, УПРАВЛЯЮЩИЙ). А ЧТО ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ИСХОДЯТ ИЗНАЧАЛЬНО ОТ СЛОВА УПРАВЛЯТЬ (СОЗИДАТЬ) СО ВСЕМИ ВЫТЕКАЮЩИМИ ФУНКЦИЯМИ А НЕ ТОЛЬКО НАЧИСЛЯТЬ И СОБИРАТЬ ТАК ЭТО МЫ НЕВЕЖДЫ. КАМНЕВ ПОНИМАЕТ УПРАВЛЕНИЕ ПО СВОЕМУ. А Я ТО ДУМАЛ ЧТО УПРАВЛЕНИЕ ЭТО СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕСС ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ СВОЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСА МЕРОПРИЯТИЙ С ЦЕЛЬЮ ДОСТИЖЕНИЯ МАКСИМАЛЬНОГО УЛУЧШЕНИЯ КОМФОРТА ЗАКАЗЧИКОВ (СОБСТВЕННИКОВ).


VIII Обслуживание содержание и ремонт котельной круглосуточно СТОИМОСТЬ 3,1 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ НУ ХОТЬ В ЭТОМ СПРАВИЛСЯ СОЧИЖИЛСЕРВИС ЗАСТРОЙЩИК ВИДИМО ПОСОВЕТОВАЛ СНОСНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ КОТЕЛЬНОЙ. ПРАВДА ДОКУМЕНТОВ НИКТО НЕ ВИДЕЛ ПО ПРОМБЕЗОПАСНОСТИ И У САМОГО КАМНЕВА НЕТ ЛЮДЕЙ С ГРУППОЙ ДОПУСКА. НУ ЕСЛИ РВАНЕТ НИЧЕГО СТРАШНОГО КАМНЕВ РАССКАЖЕТ, ЧТО ВО ВСЕМ ВИНОВАТ ЗАСТРОЙЩИК.


IX Периодические осмотры, проведение текущего ремонта оборудования лифтовой и диспетчерской системы связи, аварийно-техническое обслуживание лифтового оборудования, подготовка к периодическому техническому освидетельствованию СТОИМОСТЬ 2,1 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ : А ЗДЕСЬ ПРИНЦИП ПОКА ЕЗДЯТ ЛИФТЫ ХОРОШО. ПОЛОМАЮТСЯ ЧЕРТ ЗНАЕТ, ЧТО ДЕЛАТЬ ДОГОВОР С ЛИФТОВИКАМИ ТОЛЬКО НА АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.


X Вывоз, утилизация ТБО за исключением крупногабаритных и строительных отходов СТОИМОСТЬ 1,7 РУБЛЯ С КВ.М.

КОММЕНТАРИЙ : ВРОДЕ МУСОР ВОЗЯТ.


XI Услуги консьержей круглосуточно 3, 7
КОММЕНТАРИЙ: ПОКА НЕ ОПРЕДЕЛИЛСЯ ЭТО КОНСЪЕРЖИ В ПРЯМОМ ЕГО ПОНИМАНИИ ИЛИ ВАХТЕРЫ.


ИТОГО : 31, 3 РУБЛЯ С КВ.М.

Директор «СЖС» Собственник
В. А. Камнев_______________
Согласна с Вами во многом. Пробелы в работе у Сочижилсервис имеются. Но беседа должна быть конструктивной, а не носить только характер "какой Камнев подлец", сопровождая все это саркастическими замечаниями в адрес Камнева в части дачи оценки умственным способностям и прочему. На мой взгляд такое просто недопустимо для человека, имеющего воспитание. Если Вам есть что сказать, то было бы неплохо если бы Вы подошли в понедельник к 20.00 в управляющую компанию на встречу с Камневым и ему лично все и сказать.
А что касается расчетов стоимости горячей воды и отопления, то тут Сочижилсервис руководствуется требованиями Постановления № 354 (я так понимаю, что Вы с ним тоже знакомы).
так вот при расчете платы за отопление и горячую воду в многоквартирных жилых домах необходимо руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Постановление № 354, Правила предоставления коммунальных услуг).
Пунктом 36 Постановления № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Постановления № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, ОДН).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354.

Руководствуясь положениями пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (крышная котельная), расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса
. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению (то есть - крышная котельная), а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.
С учетом того, что многоквартирные жилые дома ЖК «Остров мечты» оборудованы крышными котельными (оборудование, с использованием которого производится коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению), то расчет платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании (крышная котельная), фиксирующих объемы коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Для производства крышной котельной коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению используются следующие коммунальные ресурсы – газ, электроэнергия и холодная вода.
Следовательно, при определении платы за коммунальную услугу по отоплению и горячей воде в расчет платы включаются объемы потребленного крышной котельной газа, электроэнергии и холодной воды (на крышных котельных ЖК «Остров мечты» установлены приборы учета, фиксирующие потребление газа, электроэнергии и холодной воды).
Использование данных индивидуальных теплосчетчиков возможно при отсутствии приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению (крышная котельная), и фиксирующих объемы коммунального ресурса, использованного при производстве тепловой энергии и только как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, то есть без выделения на каждую квартиру отдельно.
Согласно пункту 54 Постановления № 354 данный расчетный способ применяется в целях определения объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.
ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрено, что при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.
Абзацем 4 пункта 54 Постановления № 354 предусмотрено, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса (газ, электроэнергия, холодная вода) распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам, утвержденным Постановлением № 354.

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧУЮ ВОДУ

Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрено, что при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма двух составляющих:
·произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
·стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
ФОРМУЛА 20 – порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Постановления № 354
При расчете платы за отопление и горячую воду в многоквартирных жилых домах необходимо руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Постановление № 354, Правила предоставления коммунальных услуг).

P.S. Так что в данном случае с Вашим заявлением о том, что Камнев делает расчет в меру своих познаний вместе с секретаршей и бухгалтером полностью не согласна, так как в данном случае это только исключительно Ваши выводы, не основанные на норме права.
 

mirage-vuk

Пользователь
#5
Кто в курсе, Оазис выполнил свои обязательства по энергообеспечению комплекса или Сочинские электрические сети до сих пор не знают никакого комплекса "Остров Мечты", а знают лишь бывшую нефтебазу ?
То, что Оазис не выполнил своих обязательств - это вопрос спорный и в данном случае информация изложенная в выпуске новостей была на мой взгляд однобокой, представляя только позицию по данному вопросу Сочинских сетей. Однако, у ООО "Оазис" имеются документы, подтверждающие о выполнении ими технических условий, выданных 09.06.06 № 211-01-С27/2006, в которых указана потребляемая мощность 2400 кВт и мощность существующая - 2400 кВт без изменения. Кроме того, согласно заключенному договору № 215099 от 05.12.2014 года между ОАО "Кубаньэнергосбыт" (Гарантирующий поставщик) и ООО "Оазис", а именно приложение № 1 к данному договору следует, что максимальная предоставляемая мощность на комплекс составляет 2400 кВт. Все заявления сочинских электросетей о том, что эти документы подделанные и что договор этот будет расторгнут, являются по меньшей мере демагогией, так как чтобы говорить о том, что имеется фальсификация, это нужно доказать и предоставить либо решение суда либо вступивший в законную силу приговор о фальсификации работниками ООО "Оазис" поданных в Администрацию г.Сочи документов, так же в отношении договора - договор может быть расторгнут в СУДЕБНОМ порядке и пока не имеется вступившего в законную силу Решения Арбитражного суда Краснодарского края о расторжении договора либо о признании его недействительным данный договор априори является действительным и подлежащим исполнению.
P.S. вопрос о том с чьей стороны имеется нарушения - со стороны ли ООО "Оазис" или со стороны Сочинских электросетей - вопрос спорный и решаться он должен в правовом поле, чего не делают ни сети ни Оазис (Оазис не обращается в арбитраж потому, что пока нет документального подтверждения нарушения их прав - ведь ограничений как таковых еще не имеется, следовательно пойди они сейчас в суд с иском к сетям им просто будет отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия доказательств нарушения их прав и интересов). Почему сети не идут? Ответ руководителя сетей о том, что это для них судебные издержки, лично меня умиляет. Ну какие судебные издержки в данном случае у сетей? Юрист в штате на заработной плате... поездки в Краснодар? Государственная пошлина? Ну так эти издержки в случае удовлетворения их требований, будут взысканы с Оазиса. Так почему не обращаются раз считают себя абсолютно правыми?
 
#6
Согласна с Вами во многом. Пробелы в работе у Сочижилсервис имеются. Но беседа должна быть конструктивной, а не носить только характер "какой Камнев подлец", сопровождая все это саркастическими замечаниями в адрес Камнева в части дачи оценки умственным способностям и прочему. На мой взгляд такое просто недопустимо для человека, имеющего воспитание. Если Вам есть что сказать, то было бы неплохо если бы Вы подошли в понедельник к 20.00 в управляющую компанию на встречу с Камневым и ему лично все и сказать.
А что касается расчетов стоимости горячей воды и отопления, то тут Сочижилсервис руководствуется требованиями Постановления № 354 (я так понимаю, что Вы с ним тоже знакомы).
так вот при расчете платы за отопление и горячую воду в многоквартирных жилых домах необходимо руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Постановление № 354, Правила предоставления коммунальных услуг).
Пунктом 36 Постановления № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Постановления № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, ОДН).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354.

Руководствуясь положениями пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (крышная котельная), расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса
. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению (то есть - крышная котельная), а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.
С учетом того, что многоквартирные жилые дома ЖК «Остров мечты» оборудованы крышными котельными (оборудование, с использованием которого производится коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению), то расчет платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании (крышная котельная), фиксирующих объемы коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Для производства крышной котельной коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению используются следующие коммунальные ресурсы – газ, электроэнергия и холодная вода.
Следовательно, при определении платы за коммунальную услугу по отоплению и горячей воде в расчет платы включаются объемы потребленного крышной котельной газа, электроэнергии и холодной воды (на крышных котельных ЖК «Остров мечты» установлены приборы учета, фиксирующие потребление газа, электроэнергии и холодной воды).
Использование данных индивидуальных теплосчетчиков возможно при отсутствии приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению (крышная котельная), и фиксирующих объемы коммунального ресурса, использованного при производстве тепловой энергии и только как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, то есть без выделения на каждую квартиру отдельно.
Согласно пункту 54 Постановления № 354 данный расчетный способ применяется в целях определения объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.
ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрено, что при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.
Абзацем 4 пункта 54 Постановления № 354 предусмотрено, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса (газ, электроэнергия, холодная вода) распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам, утвержденным Постановлением № 354.

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧУЮ ВОДУ

Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрено, что при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма двух составляющих:
·произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
·стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
ФОРМУЛА 20 – порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Постановления № 354
При расчете платы за отопление и горячую воду в многоквартирных жилых домах необходимо руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Постановление № 354, Правила предоставления коммунальных услуг).

P.S. Так что в данном случае с Вашим заявлением о том, что Камнев делает расчет в меру своих познаний вместе с секретаршей и бухгалтером полностью не согласна, так как в данном случае это только исключительно Ваши выводы, не основанные на норме права.
 
#7
Во первых 307 постановление отменено, взамен него вышло как раз 354 постановление правительства. То что Вы разместили выдержки из Постановления приятно радует. Народ знает законы. Злорадство в отношении Сочижилсервис касается моих реальных познаний как происходит расчет стоимости тепловой энергии в данной компании. Для того, чтобы понять правильно ли Вам начислили стоимость коммунальных услуг Вам необходимо ежемесячно ходить и самостоятельно снимать показания общедомовых приборов учета. Обычно это происходит так газ к примеру показания 1000 куб, вода 1000 куб, электроэнергия 30 квт. Берем показания индивидуальных приборов учета, пропорционально, делим расходы исходя из показаний. Это как правильно. А теперь как неправильно берем показания приборов учета, пишем их правильно, но раскидываем не 1000 куб воды, 1000 куб газа, 30 Квт электроэнергии а в 2 раза больше. Теперь если хотите проверить сколько я раскидал соберите все квитанции по дому сплюсуйте и посмотрим получится ли исходная сумма первоначальных показаний приборов учета. Думаю, что вряд ли возможно собрать все квитанции. Поэтому нет отчетов. К примеру в Парке Горького ежемесячно на сайте и на досках информации ежемесячно вывешивается подробная информация о показаниях приборов учета, стоимости горячей воды, и все расчеты. Почему нет никакой информации у нас уже год. Почему в нарушение Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" данная информация не размещена на сайте. Хотя ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ предусмотрен следующий состав правонарушения: нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД на основании договоров управления, установленных Стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации. Размер ответственности штраф от 250 000 до 300 000 руб. на организации и индивидуальных предпринимателей. Поэтому я так и рассуждаю. К примеру Магнит до сих пор не имеет договора на управление, и предоставление коммунальных услуг. Подключен он котельной. Кто платит уже год за отопление и горячую воду за Магнит несложно догадаться ( видимо раскидывают на собственников) Или вы думаете, что УК вычеркивает потребленные воду, и отопление из расчетов и работает в убыток. И кто Вам сказал что Камнев делает расчеты именно по этим формулам. Почему я должен идти к нему на поклон и уговаривать рассказать ему, а потом поверить на слово (расчеты он не показывает), что все начислено правильно. Если все правильно пускай разместит на сайте информацию по расчетам на сайте за прошлый год и этот помесячно, как того требует закон. Я будучи подрядчиком сам ходил к нему и доказывал стоимость работ путем защиты актов выполненных работ. А не Заказчик за мной бегал и упрашивал отчитаться за деньги перечисленные мне.
 
Последнее редактирование:

mirage-vuk

Пользователь
#8
Во первых 307 постановление отменено, взамен него вышло как раз 354 постановление правительства. То что Вы разместили выдержки из Постановления приятно радует. Народ знает законы. Злорадство в отношении Сочижилсервис касается моих реальных познаний как происходит расчет стоимости тепловой энергии в данной компании. Для того, чтобы понять правильно ли Вам начислили стоимость коммунальных услуг Вам необходимо ежемесячно ходить и самостоятельно снимать показания общедомовых приборов учета. Обычно это происходит так газ к примеру показания 1000 куб, вода 1000 куб, электроэнергия 30 квт. Берем показания индивидуальных приборов учета, пропорционально, делим расходы исходя из показаний. Это как правильно. А теперь как неправильно берем показания приборов учета, пишем их правильно, но раскидываем не 1000 куб воды, 1000 куб газа, 30 Квт электроэнергии а в 2 раза больше. Теперь если хотите проверить сколько я раскидал соберите все квитанции по дому сплюсуйте и посмотрим получится ли исходная сумма первоначальных показаний приборов учета. Думаю, что вряд ли возможно собрать все квитанции. Поэтому нет отчетов. К примеру в Парке Горького ежемесячно на сайте и на досках информации ежемесячно вывешивается подробная информация о показаниях приборов учета, стоимости горячей воды, и все расчеты. Почему нет никакой информации у нас уже год. Почему в нарушение Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" данная информация не размещена на сайте. Хотя ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ предусмотрен следующий состав правонарушения: нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД на основании договоров управления, установленных Стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации. Размер ответственности штраф от 250 000 до 300 000 руб. на организации и индивидуальных предпринимателей. Поэтому я так и рассуждаю. К примеру Магнит до сих пор не имеет договора на управление, и предоставление коммунальных услуг. Подключен он котельной. Кто платит уже год за отопление и горячую воду за Магнит несложно догадаться ( видимо раскидывают на собственников) Или вы думаете, что УК вычеркивает потребленные воду, и отопление из расчетов и работает в убыток. И кто Вам сказал что Камнев делает расчеты именно по этим формулам. Почему я должен идти к нему на поклон и уговаривать рассказать ему, а потом поверить на слово (расчеты он не показывает), что все начислено правильно. Если все правильно пускай разместит на сайте информацию по расчетам на сайте за прошлый год и этот помесячно, как того требует закон. Я будучи подрядчиком сам ходил к нему и доказывал стоимость работ путем защиты актов выполненных работ. А не Заказчик за мной бегал и упрашивал отчитаться за деньги перечисленные мне.
А мы ежемесячно и ходим снимать показания с общедомовых приборов учета (в 1 и 3 литере это делается однозначно, что касается остальных литеров точно знать не могу, так как это зависит от активности проживающих именно в этих литерах собственников). Насчет магнита могу сказать точно, что их площадь не включается в расчет стоимости горячей воды и отопления для собственников 1 литера (я контролирую это лично). В расчет включена только площадь жилых помещений 1 литера. Расчеты Камнев делает именно по формулам, указанным в Постановлении № 354 (за этим следят Председатели советов и инициативная группа).
Теперь, что касается Постановления № 307. Так вот данное Постановление утрачивает силу с 01 июля 2016 года и те статьи, на которые мною были сделаны ссылки, на сегодняшний день действуют. Я то законы знаю, но вот Вы видимо не очень.
 

All

Новичок
#9
Я так и не понял, нормально у нас с электроэнергией или ненормально. Ладно, господа и дамы или дамы и господа, отвечавшие выше, кто знает, у Оазиса или Сочижилсервиса есть что-то подобное вот этому
http://www.moesk.ru/client/pasporta/doc/2015/ps-2-4.pdf
или нет ?
Взято отсюда
http://www.moesk.ru/client/pasporta/
 

Слоны

Пользователь
#10
Добрый вечер! Я так понимаю нам все таки ограничат электроэнергию (завтра?)! И какой план действий вообще? Что то тишина подозрительная!
 
#11
Добрый день всем!
Вчера наша наболевшая тема с энергообеспечением обсуждалась на радио Макс ФМ.
У меня вопрос такой: можем ли мы,жильцы единолично обратиться в Кубаньэнерго за опломбировкой счетчиков и оплачивать свои счета напрямую им,как это делают все жители вторичного жилья???
 

влад

Пользователь
#12
Вот, что пишет на этот счет пресса (интервью с представителем Кубаньэнерго): ...размечтались....
http://maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/razmechtalis
http://maks-portal.ru/obshchestvo/video/ostrov-mechty-stal-ostrovom-nadezhdy

А вот, Определение суда от 29 окт. 2015г. :
О П Р Е Д Е Л И Л:
В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Оазис»
о принятии по делу обеспечительных мер отказать.
http://sudact.ru/arbitral/doc/Dnj8QAK4Fo5/
 

влад

Пользователь
#13
Добрый день всем!
Вчера наша наболевшая тема с энергообеспечением обсуждалась на радио Макс ФМ.
У меня вопрос такой: можем ли мы,жильцы единолично обратиться в Кубаньэнерго за опломбировкой счетчиков и оплачивать свои счета напрямую им,как это делают все жители вторичного жилья???
Вот, что пишет на этот счет пресса (интервью с представителем Кубаньэнерго): ...размечтались....
http://maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/razmechtalis
http://maks-portal.ru/obshchestvo/video/ostrov-mechty-stal-ostrovom-nadezhdy

А вот, Определение суда от 29 окт. 2015г. :
О П Р Е Д Е Л И Л:
В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Оазис»
о принятии по делу обеспечительных мер отказать.
http://sudact.ru/arbitral/doc/Dnj8QAK4Fo5/
 

влад

Пользователь
#14
Кубаньэнерго предлагал подключиться к станции Вишневая(это трасса кабелей на 6км)
никто таких денег не даст!!!
Например стоимость прокладки электросетей (прочитав это вы поймёте что ОM похоже обречён):
Пример стоимости:

http://asninfo.ru/news/60847-kabelnyye-linii-v-kamenku-postroyat-za-12-mlrd

Строительство двух кабельных линий в Приморском районе обойдется в 1 млрд 249 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса, объявленного АО «Санкт-Петербургские электрические сети».


Заявки принимаются до 14 сентября, планируемый срок подведения итогов – 5 октября 2015 года. Полный титул договора - «Прокладка 2 КЛ 110 кВ направлением ПС 110 кВ №99 «Ниссан» - ПС 110 кВ «Каменка». Строительство должно быть завершено в апреле 2017 года.


Трасса проектируемой двухцепной кабельной линии проходит в Приморском районе до строящейся ПС «Каменка» на Комендантском проспекте, участок 4. Прокладка ведется подземным способом в железобетонных лотках, открытым способом, методом горизонтально-направленного бурения. Ориентировочная протяженность линий - 6 км к
 

Goapsy

Пользователь
#16
http://maks-portal.ru/obshchestvo/video/budet-li-elektrichestvo-na-ostrove
ЗАУРБЕК ХАПИШТОВ, ЗАМ. ДИРЕКТОРА ПО РЕАЛИЗАЦИИ И РАЗВИТИЮ И УСЛУГ ФИЛИАЛА ПАО «КУБАНЬЭНЕРГО» СОЧИНСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ
Подстанция «Сочи», к которой сейчас подключен жилой комплекс, работает на пределе своих возможностей.
Поэтому для подачи фактической мощности дома необходимо присоединить к новой, которая расположена на Вишневой.
Стоит это порядка 55 млн рублей.
Площадь застройки - 65 000 кв.м. Это – жилые, нежилые помещения.
Если мы разделим на сумму 55 млн., это - 850 р на 1 кв., то есть, это - мизерная доля стоимости 1 кв.м.
То есть, мы считаем, что застройщик обязан выполнить свои обязательства перед добросовестными приобретателями квартир.
 

Goapsy

Пользователь
#17
ЗАУРБЕК ХАПИШТОВ сначала говорил что предлагал оазису подписать договор и ПОЧЕМУТО оазис не подписал договор
а теперь он говорит что довор предполагает строительство линии электро передач на 55 млн за счёт оазиса
ну так ясно почему оазис не подписал. а почему сначала говорил что ПОЧЕМУТО???
чтото хитрит кубаньэнерго

почему кубаньэнерго не потребовало от оазиса строительство этой линии электропередач во время стройки, а только сейчас требует?
так дела же не делаются!
если у оазиса нету в техтребованиях от кубаньэнерго требования на строительство линии электропередачи, то получается оазис выполнил все требования и к нему притензий не может быть

кубаньэнерего хочет натравить собственников на оазис путём отключения электричества

как все СМИ сразу начали выдавать только точку зрения кубаньэнерго, а точку зрения оазиса вообще игнорируюя!
видимо корни ростут с самого верху. как только во втором литере начали делать ремонт не детского сада так сразу отрубили электроэнергию на сутки
 

Goapsy

Пользователь
#18
тянуть линию за 55млн не вариант конечно. Проблемотично. Лучше купить дизельную электростанцию
 

Goapsy

Пользователь
#19
Кубаньэнерго: компания не будет вводить ограничения особенно в новогодние праздники до 15 января
 

Goapsy

Пользователь
#20
ну это само собой я уже давно написал президенту на его сайте
он же требования дальнобойщиков выполнил, может и нам поможет в "ручном режиме" как он говорит