В качестве информации по созданию многодомового ТСЖ:
Ст. 136, ч. 2 ЖК РФ: Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
Насколько помню, при заключении договора с УК были большие сложности с тем, чтобы собрать кворум в 50% голосов в каждом доме. А тут положительное решение о создании одного ТСЖ на 5 домов должны дать не менее 2/3 всех собственников помещений в каждом доме. Это будет архисложная задача. А создавать 5 ТСЖ - это абсурд. Большой экономии не будет по тарифам, потому как вышеперечисленные в других комментариях ТСЖ с аппетитными низкими тарифами не имеют настолько сложную инженерную инфраструктуру (5 котельных, собственные ТП, резервные источники электропитания, сложное насосное оборудование, службы консьержей и многое другое). Чтобы ТСЖ эффективно работало, этим надо жить и брать огромную ответственность, но как способ управления это самый прозрачный вариант, если все сделано по уму. Но он никогда не будет дешевле управляющей компании, потому что экономить на накладных и общеэксплуатационных расходах можно, если в эксплуатации у организации находится не менее 100 тыс. кв. и если у ТСЖ есть пассивные заработки (аренда мест общего пользования, реклама, размещение сотового оборудования на крыше и т.д.). Это не агитация, а лишь выражение собственного мнения, так что не накидывайтесь с критикой )))