Пара дополнительных вопросов по Договору с УК. Может, правда, на них кто-то из знающих ответит. Или не в этой теме надо было разместить?
1. Почему Договор управления с уполномоченным представителем Собственника, а не с каждым собственником?
2.
п.1.2. "Границей эксплуатационной ответственности между Управляющей организацией и Собственником помещения являются:
- по строительным конструкциям со стороны Собственника - внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение" Какого помещения? Квартиры? Жилого помещения, принадлежащего на праве собственности?
3.
п.3.1.13 "Своевременно ставить в известность Собственника об изменении тарифов."
«Своевременность» необходимо уточнить. Т.е. в какие сроки и каким образом? Например, путем письменного уведомления, направленного по почте в адрес собственника, не позднее 30 календарных дней до начала изменения тарифов."
4.
п.3.2.5 "По согласованию с Собственником производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении Собственника, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра." Может, по письменному согласованию?
5.
п.3.3.3 "Ежемесячно в срок с 01 числа до 05 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, вносить плату за коммунальные услуги, ..." Настаиваю на периоде с 01 по 10-е
6.
7.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее 10 дней со дня их изменения." На мой взгляд, необходимо конкретизировать, о каких изменениях и в какой форме каждая из сторон извещает другую.
7.
Реквизиты сторон: ...
диспетчер 264-33-31 (с 08-00 до 17-00)
аварийная служба 2377-898 (с 17-00 до 08-00)
На мой взгляд, и диспетчерская и аварийные службы должны работать круглосуточно и быть доступными для собственников.
Сам Договор управления выложен в теме "О плановой встрече с Директором УК Сочижилсервис 30 октября в четверг в 18-00"
http://xn----ctbk1ahanhjg8c8b.xn--p1ai/threads/91/