• Квартиры в ЖК "Остров Мечты" тел.: +7 (928) 454-35-45 - от инвестора.

Пивнушка в 1 литере ЖК Остров Мечты - на сколько законно?

Ваше отношение к пивнушке во внутренном дворе комплекса?


  • Всего проголосовало
    30

Евгений

Активный пользователь
#1
В 1 литере готовится к открытию пивнушка, подскажите пожалуйста на сколько это законно на территории жилого комплекса во внутривенном дворе открывать подобное без согласования жителей дома? Ещё вроде подобное открыли в 4 литре, но там на улицу выходит она.
Как вообще кто относится к подобному заведению на территории комплекса?
 

Слоны

Пользователь
#2
Ну что в принципе пусть будет кафешка какая-нибудь, лишь бы не рыгаловка какая, где будут все алкаши района.
 

Евгений

Активный пользователь
#3
В том и проблема что это пивнушка, а не кафе... да и на внутренней территории то есть алкашня будет из-за пределов комплекса в неё лесть с соответствующими последствиями, а кругом дети, какой пример?
 

Malaka

Пользователь
#4
В принципе судя по ценам на разливное пиво, алкашня ей баловаться не будет. Но и пьяных видеть не хочется. Пусть продают но без кафе. На вынос.
 

Евгений

Активный пользователь
#5
Сегодня например около 1 литера, со стороны магнита отдыха группа выпивающих сначала это было весело музыка и танцы, а потом забили ногами человека...
Я лично против того, чтобы рядом с домом подобное происходило не говоря уже о том, чтобы на территории и в самом жилом доме, на сколько я понимаю это не совсем законно организовывать подобное без согласия жильцов.
 

Лана

Пользователь
#6
Тоже против этих заведений! Кто имеет полномочия на разного рода разрешения таким предпринимателям тем более в комплексе. За содержания общего имущества платим мы. Земля в аренде всего комплекса. Нужен хороший юрист правовед по Жилищному законодательству, он должен быть у У.К."ОАЗИС". Все старшие по домам должны быть информированы о всех движениях и они подписывают документы по согласованию.Нужно требовать документы у предпринимателей на разрешение кем они подписаны, но это должен делать уполномоченный .
 

Apelsi

Пользователь
#7
Только на первый взгляд:

1. Данная торговая точка размещена на огороженной территории двора жилого комплекса в непосредственной близости от детской площадки, что является грубейшим нарушением Cанитарных норм и Правил cогласно п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 ("На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания").

2. Зафиксирован факт продажи алкоголя после 22:00, что является нарушением Закона Краснодарского края от 4 июня 2012 года №2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" в части ст.3 ("Не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 22 часов до 11 часов включительно").

3. Зафиксирован факт распития спиртных напитков сотрудниками заведения в общественном месте (на территории двора жилого дома), что является нарушением Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» в части ст.16 п.3 ("Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции в общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения").

4. Торговая точка оформлена с нарушениями Закона о защите прав потребителей в части ст.9 п.1 и ст.9 п.2 ("Продавец обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец размещает указанную информацию на вывеске. Если вид деятельности, осуществляемый продавцом, подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию, до сведения потребителя должна быть доведена информация о виде деятельности продавца, номере лицензии и (или) номере свидетельства о государственной аккредитации, сроках действия указанных лицензии и (или) свидетельства, а также информация об органе, выдавшем указанные лицензию и (или) свидетельство"). Указанная торговая точка не предоставляет вообще никакой информации, отсутствует вывеска, наименование магазина, информация о гос. регистрации, режим работы.

Документы, которые должны быть у владельца точки:
-Сертификат качества, выданный производителем товара;
-Товарные накладные на весь ассортимент торговой точки;
-Договор аренды либо свидетельство собственности на помещение, предназначенное для торговли;
-Трудовые договора ,а также медицинские книжки продавцов;
-СЭЗ(санитарно-эпидемиологическое заключение) (для точки общепита).

СЭЗ включает в себя:
-Свидетельство о гос. регистрации ИП или организации, выписка из реестра, свидетельство из налогового органа о постановке на учет, утвержденный устав, приказ о назначении директора;
-Перечень ассортимента продаваемого товара либо краткая пояснительная записка в случае организации общепита;
-Договор аренды помещения либо свидетельство о собственности на него;
-План БТИ, экспликация, техпаспорт объекта;
-Договор на утилизацию и вывоз бытовых отходов, на проведение дез. работ;
-Список работников. Медицинские книжки работников, разливающих пиво;
-Гигиенические сертификаты, СЭЗ на товары;
-План организации контроля за выполнением санитарных профилактических мероприятий.
 
Последнее редактирование:

avanes

Пользователь
#13
По всей видимости помещение у них в собственности. С них никто не снимал обязанность, получить письменное согласие большинства собственников жилья (голоса пропорциональны квадратным метрам собственников). Для этого они обязаны были обойти жильцов и получить письменное согласие. Если (хозяин пивбар-а) этого не делал,
а. не имеют такого согласия.
б. подделал эти списки и подписи.
Этот документ обязателен, для открытия торгового предприятия.
Cсобственникам надо проводить общее собрание с протоколом и c соответствующим решением о несогласии.
Данное решение о несогласии отправить в Администрацию За вокзального района.
 

Devzone

Новичок
#14
У кого есть такая возможность, выложите сюда фото этого заведения.
И в опросе в начале топика нужно только два пункта: "Против" и "Категорически против"
 

avanes

Пользователь
#15
"Против" и "Категорически против"-так нельзя.
Вы нарушаете принцип свободного воле излияния членов собрания.
1.За
2.Против
3.Воздержался.
 
#17
По всей видимости помещение у них в собственности. С них никто не снимал обязанность, получить письменное согласие большинства собственников жилья (голоса пропорциональны квадратным метрам собственников). Для этого они обязаны были обойти жильцов и получить письменное согласие. Если (хозяин пивбар-а) этого не делал,
а. не имеют такого согласия.
б. подделал эти списки и подписи.
Этот документ обязателен, для открытия торгового предприятия.
Cсобственникам надо проводить общее собрание с протоколом и c соответствующим решением о несогласии.
Данное решение о несогласии отправить в Администрацию За вокзального района.
Только на первый взгляд:

1. Данная торговая точка размещена на огороженной территории двора жилого комплекса в непосредственной близости от детской площадки, что является грубейшим нарушением Cанитарных норм и Правил cогласно п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 ("На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания").

2. Зафиксирован факт продажи алкоголя после 22:00, что является нарушением Закона Краснодарского края от 4 июня 2012 года №2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" в части ст.3 ("Не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 22 часов до 11 часов включительно").

3. Зафиксирован факт распития спиртных напитков сотрудниками заведения в общественном месте (на территории двора жилого дома), что является нарушением Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» в части ст.16 п.3 ("Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции в общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения").

4. Торговая точка оформлена с нарушениями Закона о защите прав потребителей в части ст.9 п.1 и ст.9 п.2 ("Продавец обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец размещает указанную информацию на вывеске. Если вид деятельности, осуществляемый продавцом, подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию, до сведения потребителя должна быть доведена информация о виде деятельности продавца, номере лицензии и (или) номере свидетельства о государственной аккредитации, сроках действия указанных лицензии и (или) свидетельства, а также информация об органе, выдавшем указанные лицензию и (или) свидетельство"). Указанная торговая точка не предоставляет вообще никакой информации, отсутствует вывеска, наименование магазина, информация о гос. регистрации, режим работы.

Документы, которые должны быть у владельца точки:
-Сертификат качества, выданный производителем товара;
-Товарные накладные на весь ассортимент торговой точки;
-Договор аренды либо свидетельство собственности на помещение, предназначенное для торговли;
-Трудовые договора ,а также медицинские книжки продавцов;
-СЭЗ(санитарно-эпидемиологическое заключение) (для точки общепита).

СЭЗ включает в себя:
-Свидетельство о гос. регистрации ИП или организации, выписка из реестра, свидетельство из налогового органа о постановке на учет, утвержденный устав, приказ о назначении директора;
-Перечень ассортимента продаваемого товара либо краткая пояснительная записка в случае организации общепита;
-Договор аренды помещения либо свидетельство о собственности на него;
-План БТИ, экспликация, техпаспорт объекта;
-Договор на утилизацию и вывоз бытовых отходов, на проведение дез. работ;
-Список работников. Медицинские книжки работников, разливающих пиво;
-Гигиенические сертификаты, СЭЗ на товары;
-План организации контроля за выполнением санитарных профилактических мероприятий.
 
#18
Закроется комплекс не будет клиентов тогда хозяин ПИВБАРА сам закроется. А по вопросу согласия собственников к сожалению его не требуется если собственник помещения собрал весь пакет документов необходимый для открытия заведения подобного рода. Если хочется закрыть быстро и надежно письмо в РОСПОТРЕБНАДЗОР с двойным адресом в Прокуратуру Краснодарского края с указанием, что собственники очень переживают за свое спокойствие, в связи с тем, что посетители питейного заведения находясь в состоянии алкогольного опъянения в непосредственной близости от детей угрожают жизни и здоровью детей. По поводу запрета на торговлю алкогольными напитками данный закон не касается заведений являющимися предприятиями общественного питания. Закон Краснодарского края от 4 июня 2012 года №2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" касается объектов торговли а не кафе, ресторанов, столовых. Просто по этому закону предприятия общественного питания не могут торговать на вынос. Т.Е. пъянка должна происходить на внутри кафе. График работы данных кафе определяется сугубо внутренним распорядком. А то по Вашей логике все кафе Сочи можно закрыть после 22.00. Вы что сами в спортбар вечером после 22.00 идете кофе пить. Хотите реально закрыть нашлите на них РОСПОТРЕБНАДЗОР и Прокуратуру. Проверено - таким образом закрыли дискотеку на 5-ом блоке галереи которая всю ночь жителям соседних домов не давала спать. Они устали от проверок по жалобам жителей и переехали. Потому, что даже если есть все документы ни одна проверка просто так не уходит по принципу " Вы что нас с пустыми руками отпустите, а мы ехали время теряли". А собрания , будем реалистами еще 3 года на эту тему собираться будет. Все поговорили и домой в койку. Если есть инициативные состряпают жалобу пробегутся по этажам соберут подписи. На массовые жалобы реакции быстрее. Так сказать общественное мнение. Только писать грамотно, а то если напишете, что оно не может быть как вы сказали в связи с нарушением вышеуказанного закона Вам так ответят, что это кафе нарушений нет. Сам рассматривал жалобы на них отвечают по существу, написали дядя Вася нарушил такой то закон, ответили не нарушил. Выяснять какие еще законы нарушил Вася не нужно, цель отвечающего ответить на конкретно посталенный вопрос в письме а не заниматься расследованием. Так работают госструктуры. А вот если поставить вопрос, что есть подозрение, что это заведение вообще там быть не может. Тогда чиновнику придется попотеть. Хотя кто его знает может пивбар на самом деле имеет вид деятельности мелкорозничная торговля и не предприятие общественного питания. Тогда закрыть его вообще не составит труда в связи с нарушением правил торговли спиртными напитками
 

avanes

Пользователь
#19
А по вопросу согласия собственников к сожалению его не требуется если собственник помещения собрал весь пакет документов необходимый для открытия заведения подобного рода
Инженер, не вводите людей в заблуждение.
 

Евгений

Активный пользователь
#20
Слышал что были заявление в Роспотребнадзор, кто знает ответ они дали какие-то меры приняли?